Accompagnement fiscal

En partenariat avec le cabinet GC Conseils, nous vous proposons une étude complète et une optimisation de votre fiscalité.

EN PARTENARIAT AVEC LE CABINET GC CONSEILS, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ÉTUDE COMPLÈTE ET UNE OPTIMISATION DE VOTRE FISCALITÉ

Le cabinet GC Conseil

Fort d'une solide expérience en gestion d'entreprise et ressources humaines, Gérard Cussac s'est spécialisé dans l'optimisation fiscale.

Étant également Conseiller en gestion de patrimoine , il vous proposera une étude complète et personnalisée de votre situation et vous conseillera au mieux de vos intérêts.

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Méthodologie

Investir dans l’immobilier reste le meilleur outil pour se constituer un complément de revenu et renforcer son patrimoine .

Cependant, les revenus immobiliers sont lourdement taxés et subissent :

l’impôt sur le revenu : selon la tranche d’imposition (14 %, 30 %, 41 % et 45 %),
les prélèvements sociaux au taux de 17,2 % ou des charges sociales.

La taxation totale peut représenter jusqu’à 70 % des revenus. Ainsi une opération, qui avant impôt était très intéressante, peut l’être beaucoup moins après paiement de la facture fiscale et rendre difficile, en cas de crédit, le remboursement des échéances.

Découvrir

La location meublée classique ou saisonnière reste l’un des investissements les plus rentables (à condition que le marché existe notamment pour la location saisonnière) mais il est impératif, avant même de signer l’achat du bien :

De faire un business plan de l’opération au moins sur 10 ans,
De calculer le bénéfice immobilier qui subira l’impôt et les charges sociales sur ces 10 années,

A partir des éléments ci-dessus, de choisir le mode d’exploitation et les bons régimes fiscaux et sociaux permettant une optimisation des coûts fiscaux et sociaux.

Chaque client est unique. C'est pourquoi avant chaque étude, un entretien préalable vous sera proposé afin de voir si une optimisation est possible.
Ce premier entretien, totalement gratuit, permet de comprendre votre situation et vous expliquer ce qu'il sera possible de faire et la façon dont nous travaillons.

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Méthodologie

Investir dans l’immobilier reste le meilleur outil pour se constituer un complément de revenu et renforcer son patrimoine .

Cependant, les revenus immobiliers sont lourdement taxés et subissent :

l’impôt sur le revenu : selon la tranche d’imposition (14 %, 30 %, 41 % et 45 %),
les prélèvements sociaux au taux de 17,2 % ou des charges sociales.

La taxation totale peut représenter jusqu’à 70 % des revenus.

Ainsi une opération, qui avant impôt était très intéressante, peut l’être beaucoup moins après paiement de la facture fiscale et rendre difficile, en cas de crédit, le remboursement des échéances.

La location meublée classique ou saisonnière reste l’un des investissements les plus rentables (à condition que le marché existe notamment pour la location saisonnière) mais il est impératif , avant même de signer l’achat du bien :

De faire un business plan de l’opération au moins sur 10 ans,
De calculer le bénéfice immobilier qui subira l’impôt et les charges sociales sur ces 10 années,

A partir des éléments ci-dessus, de choisir le mode d’exploitation et les bons régimes fiscaux et sociaux permettant une optimisation des coûts fiscaux et sociaux.

Chaque client est unique . C'est pourquoi avant chaque étude, un entretien préalable vous sera proposé afin de voir si une optimisation est possible.
Ce premier entretien, totalement gratuit, permet de comprendre votre situation et vous expliquer ce qu'il sera possible de faire et la façon dont nous travaillons.

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